Taxatie nodig? Ik verzorg graag een taxatierapport voor u!
In veel gevallen zal de bank of verzekeraar vragen om een gevalideerd rapport. Zo’n rapport kan ik voor u maken.
Deze validatie gebeurt door een validatieinstituut bijvoorbeeld het NWWI, TVI of de Taxateursunie. U kunt mij via de sites van deze instituten direct de opdracht voor de taxatie geven. Uiteraard kunt u ook even bellen of mailen.
Waarom een taxatierapport
Er kunnen verschillende redenen zijn om een taxatierapport van een register makelaar taxateur nodig te kunnen hebben:
- * het af- of oversluiten van een hypotheek
* basis voor een aankoopbeslissing
* bij een boedelscheiding
* voor fiscale doeleinden (bezwaar WOZ beschikking)
- KOSTEN:
De kosten voor een taxatie bedragen € 699,- all in. Dit is inclusief btw, recherchekosten en validatie via het NWWI.
Als er een verbouwing meegetaxeerd moet worden, bedragen de kosten 775,- incl. btw.
Verder streef ik er naar om u binnen één week na opname en ontvangst van benodigde stukken* het taxatierapport gevalideerd bij u af te leveren, na betaling kunt u (en uw hypotheekadviseur) het dan downloaden.
* Benodigde stukken bij taxatie voorzover van toepassing en aanwezig:
Bij verkoop:
0 (concept) koopakte
0 bouwkundige keuring niet ouder dan 1 jaar
0 meetrapport/meetstaat
Algemeen:
0 Alle akten die betrekking hebben op uw pand;
0 Plattegronden(Ver)bouwtekeningen, verkoopbrochures, bestek;
0 Aanschrijvingen van de gemeente/nutsbedrijven waarin herstelwerkzaamheden worden voorgeschreven;
0 Onderzoeks-/saneringsbevelen van gemeente of provincie;
0 Huurcontracten;
Bij een appartement of lidmaatschaprecht in een coöperatie
0 splitsingsakte & splitsingstekening
0 het jaarverslag (balans, begroting, bijdragen)
0 notulen van de laatste vergadering
0 MeerJarenOnderhoudsplan (MJOP)
0 Inschrijving Kamer van Koophandel
0 Kopie opstalverzekering/opgave herbouwwaarde
0 statuten en/of huishoudelijk reglement;
Bij een nalatenschap:
0 verklaring van erfrecht;
Bij erfpacht:
0 akte van (her-)uitgifte in erfpacht
0 bijzondere erfpachtvoorwaarden
0 opgave actuele canonbedrag
Bij verbouwing:
0 ingevulde verbouwingsspecificatie (verkrijgbaar bij taxateur)
0 overige documentatie mbt de verbouwing
